Выписки из ЕГРН/ЕГРП

Выписка из ЕГРН/ЕГРП является документом, который позволяет получить точную информацию о большинстве зарегистрированных объектов недвижимости. Поскольку данные, занесенные в рассматриваемый реестр, являются открытыми, запрос могут осуществлять любые лица. Собственник, а также его доверенное лицо имеют доступ ко всей информации, имеющейся в реестре о конкретном объекте.
Выписка из ЕГРН/ЕГРП может включать в себя:

• Характеристики объекта (адрес, площадь).
• Информацию о правообладателе (данные о нем предоставляться могут в расширенном варианте выписки, которая выдается только собственнику или же его доверенному лицу).
• Ограничения в правах.
• Обременения.
• Правопритязания, требования, заявленные через суд на права на объект, и т.п.

Требуется выписка из ЕГРН/ЕГРП (Росреестр, а точнее его территориальное подразделение, занимается вопросами выдачи рассматриваемого документа) чаще всего в таких случаях:

1. Если объект недвижимости сдается в аренду. Получив информацию из выписки о владельце, а также об отсутствии ограничений, обременений и притязаний на объект, вы можете убедиться в чистоте сделки.
2. Недвижимость хотят подарить.
3. Человек собрался продать недвижимость.
4. Недвижимость хотят оформить как залог с целью получения кредита.
5. Человек хочет стать правообладателем недвижимости, полученной в наследство, и др.

Выписка из ЕГРН/ЕГРП онлайн – это один из вариантов получения информации об отдельной единице недвижимости. Для подачи запроса нужно учитывать то, что сегодня существует два вида рассматриваемого документа:

• В первом случае – это электронный документ, распечатка из базы данных без подписи уполномоченного лица, то есть электронная выписка из ЕГРН/ЕГРП через интернет. У нее нет юридической силы, и она не используется как официальная бумага в суде, для купли-продажи объекта и т.д.
• Во втором случае – это выписка из ЕГРН/ЕГРП на недвижимое имущество. Она заверена уполномоченным лицом (печать, подпись) и является имеющим юридическую силу документом.

Банки, суды, юристы, а также компании, предоставляющие риэлторские услуги, работают только с официальными бумагами. Поэтому перед тем как делать запрос в реестр, узнайте у специалиста, какой вид документа вам нужен в конкретном случае. Это позволит предотвратить выполнение вами двойной работы и сэкономит ваши деньги.

Выписка из ЕГРН/ЕГРП бесплатно выдается только госорганам. В некоторых ситуациях специальные службы имеют право подавать запрос на соответствующую информацию из ЕГРН/ЕГРП. В таком случае документ будет предоставлен им бесплатно.
Если же человек осуществляет запрос лично, он платит госпошлину, размер которой установлен законодательными органами.
Абсолютно бесплатно можно получить только справочную общую информацию в online-режиме. По кадастровому номеру есть возможность узнать адрес недвижимости, ее площадь, категорию земель, отсутствие либо же наличие зарегистрированных прав.
Также через систему Интернет можно без оплаты скачать бланк, который совместно с квитанцией (полученной после оплаты госпошлины), вашим паспортом (его копией) и другими документами предоставляется в отделение Россреестра для получения официальной выписки из ЕГРН/ЕГРП.
Главное, что нужно понять, – выписка ЕГРН/ЕГРП онлайн бесплатно не выдается. Более того, электронный вариант (не путать с краткой справочной информацией) также требует оплаты госпошлины в оговоренном законодательством размере.
Чтобы не изучать гигабайты информации, не перечитывать массу законодательных документов и не разбираться неделями в том, действует ли закон на данный момент и претерпел ли он изменения, обращайтесь к профи.

Выписка из ЕГРН/ЕГРП на недвижимое имущество как такового срока действия по законодательству не имеет. Новый документ нужно запрашивать в случае изменения правообладателя, его имени, сдачи жилья в аренду, при продаже дома и т.д.
На практике некоторые учреждения могут не принимать бумаги, которые выданы месяц или же полгода назад. Например, для проверки юридической чистоты объекта нотариусы требуют, как правило, документ, полученный на руки не позже, чем две недели назад. В некоторых случаях практика ограничения актуальности рассматриваемого документа действительно помогает избежать работы с мошенниками.
Заказать выписку из ЕГРН/ЕГРП вы можете у нас. Наши специалисты содействуют клиентам в оформлении рассматриваемого документа (они помогают быстро собрать нужные бумаги, а также избавляют вас от необходимости выстаивать очереди и т.д.). Сама выписка выдается соответствующими госорганами.
Просто заполните форму, предоставленную на сайте. После чего наш специалист свяжется с вами как можно быстрее. Готовый документ можно получить на дом или же в офис, заказав доставку курьером.